Rezidenční developerský projekt ve výstavbě

Ústecký kraj, Česká republika

číslo nabídky: 171002

Cena nemovitosti43 200 000 Kč

Potřebná další investice 10 000 000 Kč

Očekávaný výnos 60-75 000 000 Kč

Rychlá návratnost

Všechny povolení ke stavbě

Výhodná poloha

Základní informace

Předmětem prodeje je 100% podíl v developerském projektu zaměřeném na bydlení pro náročné lidi. 15 rodinných domů se nachází jen 40 minut cesty od Prahy. Obytná plocha domů se pohybuje od 94 m² do 125 m². Odhadovaná prodejní cena na jeden dům je 4 – 5 milionů Kč. Ke každému domu připadá také zahrádka v rozměru od 700 do 860 čtverečních metrů. V blízkosti domů se nachází škola, školka, poliklinika, restaurace a obchod s potravinami.

V počáteční fázi projektu byl postaven jeden vzorový dům a u dalších 14 domů bude postavena jen hrubá stavba, tak aby pro každého majitele mohl být dům dokončen podle jeho představ. Domy jsou stavěny výhradně z vysoce kvalitních materiálů a projektovány jako velice nízko energetické. Domy jsou pak nabízeny ve 4 základních variantách velikostí a uspořádání.

V tomto okamžiku je projekt v následovném stavu:

  1. Všech 15 domů má postaveny základy
  2. U 7 domů je postavena hrubá stavba

Společnost staví projekt z vlastních finančních prostředků, a tedy bez žádných půjček. Developer je česká společnost, které měla podepsanou smlouvu se stavební firmou na výstavbu domů a všech inženýrských sítí. V současnosti je smlouva se stavební společností rozvázaná, je ješte potřeba proinvestovat 25,8 mil. Kč.

Investor za cenu 26,2 mil. Kč dostane projekt s pozemkem, veškerými povoleními a rozestavěnými domy. Dále se také předpokládá s investicí zbylých 25,8 mil. Kč na dokončení výstavby. Investor tedy při celkové investici cca 52 mil. Kč získá výnosy v předpokládané výši 60 – 75 mil. Kč.

Projekt i s majetkem a povoleními je možné koupit samostatně, nebo také jako součást společnosti s r.o.

Mám zájem o více informací

Ing. Michal Volník

jednatel společnosti

zástupce pro: Praha, Ústecký kraj, Vysočina, Slovensko
+420 702 929 980
volnik@inbase.cz

V případě zájmu nám napište!