Skladový a výrobní areál s dlouhodobými nájemci

Pardubický kraj, ČR

číslo nabídky: 191065

Roční výnos 5,2%
Fotografie je ilustrační
Cena/výše investice85 000 000 Kč

Roční tržby z nájmu 6 700 000 Kč

Roční zisk 4 500 000 Kč

Čistý roční výnos 5,2 %

Využití kapacity 100 %

Rozloha areálu  16 000 m2

Základní informace

Předmětem prodeje je společnost vlastnící skladový areál se strategickou lokalitou v blízkosti většího města a komunikací. Jedná sa o areál o rozloze cca 16 tis. metrů čtverečních. Areál zahrnuje několik skladových a výrobních hal. Jedna z budov je využívána částečně pro administrativní účely.

Budovy areálu byly vybudovány cca v osmdesátých letech, v současnosti jsou stále ve velmi dobrém stavu. Interiéry hal jsou kvalitně udržovány, haly jsou od počátku ve stálém provozu. V posledních letech proběhlo několik rekonstrukcí.

Společnost má několik (<10) dlouhodobých nájemníků, se kterými jsou uzavřeny smlouvy na dobu neurčitou. Skladba nájemníků je relativně stabilní.

Tržby společnosti vlastnící areál tvoří jenom platby nájemného placené nájemníky. Mezi výdaje společnosti patří:

  • ostraha a úklid
  • účetnictví a daňové poradenství
  • elektřina a teplo
  • pojištění
  • opravy, revize
  • mzdy

Roční výdaje společnosti jsou ve výši cca 2,6 mil. Kč.

Hmotný majetek a nemovitosti

  • budovy (odhadovaná tržní hodnota cca 40 – 50 mil. Kč)
  • pozemky (odhadovaná tržní hodnota cca 50 mil. Kč)
  • technické zabezpečení dodávek tepla, elektřiny a vody

Zadluženost

Při prodeji žádná zadluženost

Zaměstnanci

  • Společnost může fungovat bez zaměstnanců

 

Celkové roční tržby

  • Roční tržby ve výši 6,7 mil. Kč

Roční zisk před odpisy

  • Reální roční zisk na úrovni 4,5 mil. Kč

Ostatní informace

Délka fungování: cca 20 let

Důvod prodeje: osobní důvody

Právní forma: a.s.

Předmět prodeje: 100% akcií

Hodnocení business brokera

Díky své dobré pozici může mít společnost hodnotu především v samotném areálu a to pro investora, který chce využít kapacity areálu (případně jeho části) pro své podnikání. Ideální pro firmu, která potřebuje mít své vlastní skladovací kapacity, no v případě nevyužití celého areálu může nový majitel pokračovat v pronájmu části hal.

Mám zájem o více informací

Ing. Tomáš Šuverík

jednatel společnosti

+420 731 788 155
suverik@inbase.cz

V případě zájmu nám napište!


    Souhlasím s pravidelným zasíláním nových nabídek firem k prodeji.