Oblíbený chalet v Nízkých Tatrách se stálou klientelou a barem

Základní informace

Předmětem prodeje je 100% podíl v cestovní agentuře, provozující moderní penzion (chalet) s oblíbeným barem ve velmi exponované lokalitě Demänovská dolina v Nízkých Tatrách. V kombinaci s ubytovacími službami společnost provozuje také služby cestovní kanceláře zaměřené na zahraniční návštěvníky.

Společnost generuje příjmy prostřednictvím tří kanálů:

• služby cestovní kanceláře poskytující balíčky dovolené pro zahraniční klienty;
• ubytování ve vlastním lyžařském chaletu a související služby;
• provoz oblíbeného on-site baru.

Společnost se zaměřuje hlavně na zahraniční klientelu, návštěvníci z mimo regionu CZ/SK tvoří 90% návštěvníků zařízení. Společnost zajišťuje klientům kompletní klientský servis (ubytování, transfer, skipasy, lyžařské kurzy). Zimní klientela přichází převážně z anglicky mluvících zemí, letní klientela z celé Evropy. Klienty společnost získává hlavě prostřednictvím PR v zahraničí, propagaci v tištěných médiích, propagací na ski shows, a přes portály jako je booking.com. Zájem zahraničních klientů o balíčky dovolené každoročně vzrůstá, i díky výbornému hodnocení chaletu na booking.com.

Ubytovací zařízení se nachází jen 8 minut jízdy od lyžařského vleku a hlavního nádraží lyžařského uzlu střediska Jasná. Demänovská dolina je v současnosti extrémně exponovanou a oblíbenou turistickou lokalitou s cestovním ruchem v zimní i letní sezóně. Penzion má celkem 23 lůžek, a zahrnuje útulný obývací pokoj, kuchyň, wellness, terasu s grilem, lyžárnu a veřejný bar. Penzion je kompletně zařízen a během sezóny (prosinec – duben, červenec – srpen) vybaven profesionálním sezónním personálem. Součástí budovy je veřejný 30-místný veřejný bar s plně vybavenou kuchyní, zařízením na pizzu a zahrádkou.

Právě lokalita ubytovacího zařízení tvoří vysokou hodnotu společnosti. Moderní penzion má firma v majetku, přičemž součástí prodeje jsou také pozemky v jedné z nejexponovanějších lokalit na Slovensku. Právě vysoké a neklesající ceny pozemků a nemovitostí v regionu bude akvizice společnosti pro nového majitele stabilní investicí do budoucna. Penzion byl komplet na míru postaven dle vlastního designu tak, aby jeho struktura maximálně uspokojila nároky zahraniční klientely.

Ekonomika společnosti je stabilní, výjimkou byla období Covidu, která byla vysoce nestandardní, dnes už ale společnost má standardní obsazenost a generuje standardní tržby a zisk. V současnosti je roční obrat společnosti na úrovni 300 tis. EUR, přičemž EBITDA marže je na úrovni 25%. Business společnosti je vysoce sezónní, největší obsazenost je vždy v měsících prosinec až duben, v letní sezóně červenec a srpen. V zimní sezóně probíhá většina rezervací přes přímý prodej individuálním klientům (přes individuální balíčky), v letní sezóně se zase realizuje většina přes zprostředkovatelské portály jako je booking.com.

Aktuální majitel ve společnosti zastává roli manažera agentury a věnuje se ekonomice a účetnictví. Majitel společnost prodává z důvodu plánovaného stěhování se do zahraničí.