Roční zisk 8 934 000,-
Potenciální roční výnos 10 %
Počet jednotek celkem 106
Počet jednotek k rekonstrukci 71
Návratnost 10 let
Předmětem prodeje je balík 106 bytů určených k pronájmu ve Varnsdorfu, nyní zatím prázdné. Přibližně 35 z nich je již po rekonstrukci a můžou jít ihned do nájmu.
Tyto byty jsou umístěny ve Varnsdorfu na malém sídlišti ve vilové zástavbě, ve 4 bytových domech, každý o 51 bytových jednotek. Stávající majitel má v každém bytovém domě většinu, aby mohl rozhodovat o chodu domu.
Skladba bytů:
Kalkulované nájemné bez služeb (zálohy na 1 BJ jsou 1.600 – 2.000,- /měsíc):
Nájemné je nastaveno na rozumný střed, pronajímá se ve městě i dráž.
35BJ je aktuálně po rekonstrukci, 71 před rekonstrukcí. Náklady na rekonstrukci 1 BJ jsou předjednány na 120.000,- /BJ ve standartu. Předjednaná cena je u firmy, která dělala rekonstrukci těch prvních 35 BJ.
Kalkulovaný měsíční výnos: 744.500,-
Kalkulovaný roční výnos: 8,934.000,-
Uvedená cena je již ponížená o cenu neprovedené rekonstrukce u 71 bytů: 8,520.000,-
V listopadu také proběhla schůzka se zástupci města a mají zájem o maximální součinnost a zároveň dají do rozpočtu revitalizaci cestiček a zelených ploch (parkové úpravy) na tomto sídlišti + zahájí rekonstrukci bytů vlastněných městem v čp. 2761, 2762 a 2763.
Společnost InBase s.r.o. vynakládá velké úsilí, aby informace na těchto stránkách byly aktuální a přesné. Přesto společnost nepřebírá odpovědnost za jejich aktuálnost, správnost, úplnost nebo kvalitu. Informace o podniku uvedené v tomto nabídkovém listu jsou zpracované na základě podkladů a informací poskytnutých majitelem nebo majiteli podniku. Za škody materiální či nemateriální povahy, přímo či nepřímo způsobené užitím nebo nepoužitím informací nebo používáním nesprávných či neúplných údajů, není Společnost InBase s.r.o. odpovědná.
Mám zájem o více informací