Moderní fitness centrum s kompletním zázemím na Vysočině

Základní informace

Předmětem prodeje je moderní fitness centrum umístěné v okresním městě v Kraji Vysočina. Centrum nabízí plně vybavený prostor o ploše 1 200 m² s několika tematickými zónami pokrývajícími celé spektrum tréninkových aktivit – od kardio a silového tréninku, přes funkční a crossfit zónu, až po skupinový sál pro lekce s trenéry. Doplňkové služby zahrnují solárium, vlastní kavárnu a dětský koutek, což z provozovny dělá komplexní destinaci pro různé skupiny zákazníků.

Provozovna funguje něco přes jeden rok a aktuálně se nachází ve fázi stabilizovaného plného provozu. Investice do výstavby a vybavení centra dosáhla úrovně okolo 20 mil. Kč – zahrnuje moderní fitness stroje napříč všemi tréninkovými zónami, profesionální vzduchotechniku, specializované sportovní podlahy, světelné a zvukové vybavení skupinového sálu, vybavení solária, kavárny i dětského koutku a další zařízení potřebné pro špičkový provoz.

Centrum staví na silné značce s lokálním rozpoznáním, vlastním rezervačním systémem, mobilní aplikaci pro klienty a aktivní komunikací na sociálních sítích. Členský model je postavený na měsíčních permanentkách pro dospělé, studenty a seniory s cenou od cca 800 Kč/měsíc, doplněný o jednorázové vstupy, lekce s trenéry a další nadstavbové služby (InBody diagnostika, výživové poradenství). Typickými zákazníky jsou jednotlivci z města a širšího spádového regionu, akvizice nových klientů probíhá primárně online a přes doporučení stávajících členů.

Tým čítá 6 zaměstnanců na pozici recepce a obsluhy, samotné lekce a tréninky zajišťují externí trenéři. Stávající majitel ve firmě působí jako vedoucí formou telefonického řízení, bez nároku na mzdu – po prodeji je firma plně řiditelná stávajícím týmem a novým majitelem bez nutnosti přítomnosti původního majitele.

Za první rok provozu dosahují tržby úrovně 11 mil. Kč při EBITDA okolo 5 mil. Kč, což odpovídá EBITDA marži přes 45 %. Firma je bez bankovních dluhů a účetní ziskovost odpovídá reálné. Provozovna je v pronájmu (1 200 m² za 96 tis. Kč měsíčně) – nájemní vztah je převoditelný na nového majitele.

Předmětem transakce je prodej majetku centra (asset deal), nikoli podíl ve společnosti – konkrétně jde o hmotný majetek (fitness vybavení, technologie, interiér), nehmotný majetek (značka, web, sociální sítě, klientská základna, rezervační systém) a převzetí nájemní smlouvy.

Důvodem prodeje je expanze majitele do jiného města, kde plánuje výstavbu dvou nových fitness center na trhu s vysokým potenciálem růstu počtu obyvatel. Centrum je proto vhodné pro investora se zájmem o stabilní cash flow ve fitness segmentu, případně pro řetězec fitness center hledající rozšíření portfolia o lokalitu v Kraji Vysočina.